Fraccion de terreno en Colonia Marina, Mar de las Pampas Norte

EXCELENTE PORCION DE TERRENO EN UN ENTORNO UNICO! Rodeado de naturaleza... playa, mar y bosque.

LOTE 2.741 m² – ZONIFICACIÓN RMA – ALTA DENSIDAD – IDEAL DESARROLLO TURÍSTICO (8a Cul-de -sac)

CON ESCRITURA!!

Excelente oportunidad de inversión en Área Urbana – Zona RMA (Multifamiliar Alta Densidad), destinada a vivienda y hotelería, en sector de afluencia turística consolidada.

El lote cuenta con 2.741 m² de superficie, ideal para un desarrollo de envergadura orientado a renta permanente o temporaria.

Potencial constructivo (Villa Gesell):

FOS 0,4 - hasta 1.644 m² en planta baja.

FOT 1,5 - hasta 4.111,5 m² totales construibles.

Uso dominante: vivienda multifamiliar y hotelería.

Usos complementarios: estacionamientos, equipamiento comunitario y gastronómico.

Ideal DESARROLLADORES!

Edificio de departamentos para renta turística

Apart hotel

Desarrollo multifamiliar con amenities

Condohotel

Proyecto residencial de alta densidad con locales gastronómicos complementarios

Con más de 4.000 m² potenciales de construcción, esta zonificación permite maximizar volumen y rentabilidad, siendo una de las categorías más atractivas para desarrollos de escala.

Su condición de zona residencial de alta densidad y perfil turístico la convierte en una oportunidad estratégica para proyectos orientados al mercado vacacional y a la creciente demanda de vivienda multifamiliar.

-Producto ideal para desarrolladores que buscan alto rendimiento por m² y fuerte proyección de valorización.



Mariano García Malbrán - Departamento Judicial de La Plata: Col Nro. 7508.

De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción.

Matias Falcioni - Departamento Judicial de La Plata: Col Nro 6963.

De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción.
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