Venta Piso 4 Amb con Dependencia ideal Flipping - Divisible
Avenida Entre Rios al 200
- Departamento
- 3 Dormitorios
- 2 Baños
- 129 m2
- Código: KAP7307642
Precio de venta
USD 199.000
¡PISO ÚNICO DE 129 m² CON VISTA AL CONGRESO! GRAN POTENCIAL DE SUBDIVISIÓN
¿Buscás un proyecto de inversión inteligente o un piso exclusivo con la mejor vista de Buenos Aires?
Te presentamos una propiedad única sobre la emblemática Avenida Entre Ríos al 200 (Montserrat). Se trata de un piso entero que actualmente unifica dos unidades funcionales nativas. Esto te brinda una ventaja comercial inigualable: la posibilidad real de volver a subdividir la planta para transformarla en dos departamentos independientes, maximizando el retorno de tu inversión, o diseñar un semipiso residencial de un lujo imponente.
Con 129 m² totales (117 m² cubiertos + 12 m² de balcón corrido), es el lienzo en blanco perfecto en una estructura sólida y de categoría.
-Ventajas Diferenciales y Potencial
Planta Flexible y Subdivisible: Al nacer de la unión de dos unidades, la distribución facilita una subdivisión limpia para renta temporaria (Airbnb), oficinas comerciales o dos viviendas.
Privacidad Absoluta: Al ser piso único, disfrutás de un palier exclusivo sin vecinos linderos.
Luminosidad y Vista Panorámica: Gran balcón corrido al frente con vistas despejadas y directas a las cúpulas más icónicas de la Ciudad y al Congreso de la Nación.
Proyecto a Medida: Ideal para refaccionar en su totalidad. Una oportunidad dorada para arquitectos, desarrolladores o compradores que buscan plasmar su propio estilo.
-Detalles de la Propiedad
Superficie: 129 m² totales de pura versatilidad.
Ambientes: 4 ambientes amplios con excelente ventilación natural.
Dormitorios: 3 habitaciones muy luminosas.
Baños: 2 baños completos (con disposición ideal para generar master suites).
Edificio: Estructura de alta solidez, con excelente mantenimiento general.
-Ubicación Estratégica y Conectividad Total
Ubicado en el epicentro histórico, cultural y gubernamental de la Capital Federal, con accesos inmediatos a toda la red de transporte:
Conectividad Imbatible: A pasos de las líneas de Subte A, B, C y D, combinando con el Metrobus y múltiples líneas de colectivo hacia cualquier punto de la ciudad.
Puntos de Interés: A metros del Congreso de la Nación, la vibrante Avenida Corrientes, el Teatro Colón y el Obelisco.
Entorno Comercial y Educativo: Rodeado de centros de salud, propuestas gastronómicas tradicionales y cercanía a prestigiosas instituciones educativas.
¡APTO CRÉDITO! Una propiedad con este metraje, vista y capacidad de subdivisión es un activo escaso en el mercado actual.
¿Querés conocer su verdadero potencial de distribución? Contactanos hoy mismo para coordinar una visita privada y proyectar tu próxima gran inversión.
CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA8024, Altolaguirre 1500 CABA.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley
22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y
Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el
corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley.
Detalles
- Sup. Total: 129 m2
- Código: KAP7307642
- Tipo: Departamento
- Dormitorios: 3
- Antigüedad: 28 Años
- Baños: 2
- Situación: Habitada
- Sup. Cubierta: 117 m2
- Estado: Bueno
- Sup. Semicubierta: 12 m2
- Ambientes: 4
- Apto para Credito: Si
Servicios
- Agua Corriente
- Desagüe Cloacal
- Gas Natural
- Luz
Ambientes
- Comedor Diario
- Living comedor
- Baño de servicio
Comodidades
- Luminoso
- Ascensor de Servicio
- Propiedad Horizontal
- Zona apta para turismo
- Palier privado
Ubicación
Avenida Entre Rios al 200 Congreso Capital Federal
Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KAP7307642
Precio de venta
USD 199.000
Oficina:
KEYMEX LE CENTRE IMMOBILIER LE BLEU
Mariana Parrinello
Los Crisantemos 265
