VENTA DE CASA CON TRES UNIDADES FUNCIONALES EN ISIDRO CASANOVA, IDEAL INVERSOR

Caupolican al 6000

Casa
5 Dormitorios
3 Baños
4 Garages
Código: KHO7454250

Precio de venta

USD 80.000

VALOR DE CONTADO: USD 110.000
FINANCIACIÓN PRIVADA: USD 80.000 ( Consultar por Financiación Privada )
???? **Caupolicán al 6000 – Isidro Casanova**
???? **3 unidades independientes + gran potencial constructivo**
? **IDEAL INVERSORES O FAMILIAS NUMEROSAS**

### OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN CON RENTA Y POTENCIAL DE CRECIMIENTO

Excelente propiedad en bloque ubicada sobre **Caupolicán al 6000, entre José Ingenieros y Germán Abdala, Isidro Casanova**, en una zona residencial consolidada, con comercios, servicios, instituciones educativas y muy buenos accesos.

La propiedad se destaca por contar actualmente con **3 unidades funcionales independientes**, lo que permite obtener **renta inmediata**, además de disponer de un importante espacio libre al fondo con **potencial para continuar construyendo hasta 4 unidades adicionales**, sujeto a factibilidad y normativa vigente.

### ???? DISTRIBUCIÓN

**Unidad del frente:**
• 2 ambientes y medio
• Entrepiso que permite generar un dormitorio adicional, escritorio o espacio de usos múltiples.

**Segunda unidad:**
• 2 ambientes
• Cocina independiente
• Baño completo
• Buena iluminación natural.

**Tercera unidad:**
• 2 ambientes y medio
• Entrepiso
• Patio interno propio
• Excelente alternativa para vivienda familiar o alquiler.

Todas las unidades cuentan con **cocina independiente y baño completo**, con ingresos independientes dentro del conjunto y acceso común mediante portón a cocheras descubiertas.

### ???? GRAN POTENCIAL CONSTRUCTIVO

Al fondo del terreno se encuentra un **amplio espacio libre**, que brinda la posibilidad de proyectar la construcción de **hasta 4 unidades funcionales adicionales**, convirtiendo esta propiedad en una alternativa especialmente atractiva para desarrolladores e inversores que buscan **aumentar la renta y capitalizar el inmueble a futuro**.

### ???? UBICACIÓN Y ACCESOS

Emplazada en una zona residencial tranquila y consolidada, con rápido acceso a:

• **Av. Juan Manuel de Rosas (Ruta 3)**
• **Av. Cristianía**
• San Justo
• Laferrere
• Ramos Mejía

En el entorno se encuentran escuelas públicas y privadas, supermercados, comercios, panaderías, farmacias, centros de salud, clubes deportivos y transporte público.

Además, cuenta con cercanía a múltiples líneas de colectivo, entre ellas **96, 180, 205 y 621**, facilitando la conexión con distintos puntos de La Matanza, Zona Oeste y CABA.

### ???? ¿POR QUÉ ES UNA BUENA OPORTUNIDAD?

?? **USD 110.000 al contado**
?? **Financiación privada: USD 80.000**
?? **3 unidades independientes actualmente**
?? **Renta inmediata**
?? **Posibilidad de ampliar el desarrollo**
?? **Gran espacio libre para futuras construcciones**
?? **Ideal para inversores**
?? **Excelente alternativa para familias numerosas**
?? **Se vende en bloque, no por unidades separadas**

**Una propiedad con múltiples posibilidades: vivienda, renta y desarrollo en un solo inmueble.**

???? **Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.**

CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Marcelo Rodrigo Diz CMCPM 995.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley.

Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KHO7454250

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Detalles

Código: KHO7454250
Tipo: Casa
Garages: 4
Dormitorios: 5
Antigüedad: 30 Años
Baños: 3
Situación: Habitada
Sup. del Terreno: 450 m²
Fondo: 45 mts
Frente: 10 mts
Estado: Excelente
Ambientes: 7

Servicios

Agua Corriente
Gas Natural
Luz

Ambientes

Altillo
Patio

Comodidades

Apto Mascotas
En Construcción
Luminoso

Ubicación

Caupolican al 6000 La Matanza G.B.A. Zona Oeste Isidro Casanova

Precio de venta
USD 280.000

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