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BRISAS 1 – PILAR

Viví o invertí en una de las ubicaciones más buscadas de Pilar.

Brisas 1 es un exclusivo desarrollo en pozo ubicado en el Km 51,5 de Panamericana, con acceso inmediato a la autopista y a tan solo un puente del principal centro gastronómico, comercial y de servicios de la ciudad.

El proyecto ofrece modernas unidades de 3 ambientes, diseñados para brindar amplitud, luminosidad y funcionalidad, en un entorno que combina tranquilidad, conectividad y una excelente proyección de valorización.

Amenities:

• Pileta

• SUM

• Cocheras

• Espacios pensados para disfrutar y compartir

Ubicado en una zona de crecimiento sostenido, rodeado de comercios, restaurantes, centros de salud, colegios y propuestas de entretenimiento, Brisas 1 representa una oportunidad única para quienes buscan calidad de vida o una inversión segura con gran potencial de revalorización.

? Excelente acceso desde Panamericana Km 51,5.

? A minutos del corazón gastronómico y comercial de Pilar.

? Unidades de 3 ambientes.

? Cochera.

? Amenities de categoría.

? Financiación durante la obra.

? Entrega estimada: diciembre 2027.

Consultanos por disponibilidad, valores de lanzamiento y planes de financiación.

Tu próxima inversión comienza hoy.

Proyecto de arquitectura: El proyecto fue concebido en conjunto por el estudio de arquitectura Santiago di

Girolamo arquitectos. Se desarrollan viviendas adosadas en 2 módulos longitudinales,

de 9 unidades cada uno, formando un proyecto con 18 unidades totales, priorizando

los árboles nativos del lugar y desarrollando distintos jardines comunes. Cada una de

las unidades cuentan con su jardín propio y máximas comodidades para la vida moderna

que el cliente requiere y prioriza para su entorno familiar.

Obra civil: Los bloques de viviendas serán construidos con sistema de paneles de EPS y malla

electrosoldada en ambas caras vinculadas por conectores metálicos, proyectados con

concreto a través de un equipo de proyección vía seca Rotorgun R2, o similar. Estos

paneles de EPS emplean un montaje sencillo y práctico mediante mallas de acero

galvanizado.

La vivienda produce un ahorro energético muy significativo ya que al ser el EPS un

material aislante altamente térmico, impide que haya pérdidas de temperaturas entre

diferentes ambientes.

El sistema cumple con la normativa vigente actualmente e incluso supera con amplitud

las características térmicas de la construcción tradicional.

Asimismo, al estar todos los paneles atados entre sí mediante las mallas auxiliares, el

bloque de viviendas trabaja estructuralmente como un monobloque.

Instalación Sanitaria: La distribución de agua fría y caliente se realizará a través de cañerías de polipropileno

con uniones de termofusión marca Aqua System, Saladillo Hidro3 o similar.

La red de agua fría se abastece desde la red pública.

El agua caliente de cada unidad funcional será suministrada por un termotanque

eléctrico individual.

La red de desagüe cloacal se ejecutará con caños de polipropileno marca Awaduct o

similar.

Calefacción y Aire Acondicionado. Las unidades se encontrarán preparadas para la futura instalación de unidades de aire acondicionado

frio–calor tipo Split por cuenta de los propietarios. Se incluye la cañería entre unidad interior y exterior, red de condensado y

alimentación eléctrica. No se incluye las unidades evaporadoras ni las condensadoras.

Terminaciones.

Las unidades se entregarán terminadas, según planos y detalles de arquitectura:

Baños: se entregan completamente terminados, con espejos y mesadas. Solado

porcelanato rectificado tono arena, gris o símil madera. Revestimiento cerámico

rectificado rectangular blanco. Artefactos sanitarios Roca línea Dama o similar color

blanco. Grifería Fv línea Oregon o similar.

Cocinas: Solado porcelanato rectificado tono arena / gris, o símil madera. Mesadas de

granito negro brasil o similar con bacha de acero inoxidable Mi pileta o similar. Grifería

mono comando marca Fv línea Oregon o similar. Muebles bajo mesada únicamente,

terminación melamina blanca según detalle arquitectura.

Anafe y horno eléctrico marca Domec o similar. No se provee extractor de aire.

Dormitorios, Estar Comedor, Cocina, Terrazas, Balcones y Circulaciones: Solado

porcelanato rectificado tono arena, gris o símil madera. Cielorrasos suspendidos tipo

Durlock o similar. Revoque interior aplicado, pintado con látex.

Placares: los frentes serán corredizos pintados con guías de aluminio sin interiores

según detalle arquitectura.

Puertas interiores: Con marco de chapa y hoja placa de MDF para pintar. Las puertas se

entregarán pintadas con herrajes y cerradura.

Carpinterías exteriores serán de aluminio tipo Aluar o similar de alta prestación o en

PVC tipo Rehau o similar, con DVH en todos los ambientes.

Espacios Comunes.

El predio poseerá un cerco perimetral y un acceso vehicular y peatonal con vigilancia.

El predio estará totalmente parquizado y contará con una pileta, edificio Complementario

tipo Quincho/SUM.