Departamento en venta 2 ambientes, La Plata

Nuevo desarrollo en pozo sobre Calle 14 entre 44 y 45, La Plata.

Moderno edificio de vivienda multifamiliar compuesto por subsuelo, planta baja, 12 niveles y terraza accesible. Contará con más de 25 unidades funcionales de distintas tipologías y cocheras opcionales. Entrega estimada: Julio 2027

En planta baja se ubica el hall de acceso y el ingreso vehicular, con cocheras cubiertas y descubiertas. El subsuelo albergará cocheras cubiertas con acceso por rampa mecánica.

Del 1° piso al 11° se desarrollan unidades de 1, 2 y 3 ambientes, con opciones en dúplex, plantas tipo o monoambientes, todas con balcón propio. En el último nivel, el edificio contará con terraza accesible con parrilla para uso común.

FORMA DE PAGO

Anticipo del 40%

Saldo del 60% en cuotas en pesos, ajustables por CAC

LAS UNIDADES

Piso 1 y entrepiso:

4 unidades en dúplex de 1 dormitorio (60 a 64 m²), con estar comedor, cocina integrada y balcón al contrafrente.

Pisos 2 a 5:

2 departamentos de 1 dormitorio al frente (52 y 61 m²) y 1 al contrafrente (52 m²). Todas las unidades cuentan con estar comedor, cocina integrada, baño completo y balcón.

Pisos 6 a 9:

2 departamentos de 2 dormitorios (91 m²), con balcones al frente y contrafrente. Cuentan con amplio estar comedor, cocina integrada, dos baños y lavadero.

Piso 10:

4 monoambientes (40 m²) con balcón, ideales para uso residencial o profesional.

Piso 11:

1 unidad de 2 dormitorios con balcón al frente (72 m²)

2 monoambientes con balcón al contrafrente (40 m²)

Terraza:

Espacio común con parrilla, accesible para todos los propietarios.

UBICACION

Calle 14 #623 entre 44 y 45, La Plata

Ubicación estratégica, próximo a Plaza Paso, con rápido acceso a Av. 13, Av. 44 y Diagonal 73, a pocas cuadras del centro comercial de calle 12 y calle 8.

Zona con excelente conectividad y cercanía a centros educativos como UCALP, Normal 1, Normal 3 y Escuela Italiana.

ESPECIFICACIONES TECNICAS

Carpinterías:

Exteriores: PVC símil madera con doble vidrio hermético (DVH)

Puerta de acceso: Blindada multianclaje

Interiores: MDF para pintar con marco de madera

Placares: Frente integral de melamina blanca, puertas corredizas

Pisos y Revestimientos:

Dormitorio, cocina, estar y pasillo: Piso vinílico símil madera (6 mm)

Baños: Porcelanato de primera calidad

Revestimientos de baño: Porcelanato blanco rectificado con fondo de ducha en porcelanato negro Marquina 80x160

Cocina: Revestimiento sobre mesada (60 cm) tipo Subway biselado blanco

Cocina:

Mesada de cuarzo blanco norte

Bacha doble en acero inoxidable (Johnson)

Horno eléctrico y anafe a gas

Muebles bajo mesada y alacena en MDF color grafito y símil madera

Grifería monocomando Piazza Emblem

Baños:

Inodoro, bidet y vanitory línea Ferrum Barí

Receptáculo de ducha 0.70 x 1.20

Grifería Peirano Valencia con transferencia empotrada

Vanitory flotante en MDF símil madera con mesada en marmolina

Instalaciones:

Agua fría y caliente por sistema Acqua System (termofusión)

Cañerías de gas Sigas

Disyuntor y circuitos eléctricos independientes según normas ENRE

Instalación interior de TV y portero visor

Preinstalación para split frío-calor

Calefacción por caldera dual y radiadores (colocados en estar y dormitorio principal)

Ascensores:

2 ascensores con puertas automáticas en acero inoxidable, revestidos en granito y espejos

Teclado con bloqueo por tarjeta de proximidad

Sistema de memoria descendente y doble velocidad

Terraza:

Accesible para todos los propietarios

Equipamiento con parrilla de uso común

Mariano García Malbrán - Departamento Judicial de La Plata: Col Nro. 7508.

De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción.

Matias Falcioni - Departamento Judicial de La Plata: Col Nro 6963.

De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción.
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