Departamento en venta 2 ambientes, La Plata

Nuevo desarrollo en pozo sobre Calle 14 entre 44 y 45, La Plata.
Moderno edificio de vivienda multifamiliar compuesto por subsuelo, planta baja, 12 niveles y terraza accesible. Contará con más de 25 unidades funcionales de distintas tipologías y cocheras opcionales. Entrega estimada: Julio 2027

En planta baja se ubica el hall de acceso y el ingreso vehicular, con cocheras cubiertas y descubiertas. El subsuelo albergará cocheras cubiertas con acceso por rampa mecánica.
Del 1° piso al 11° se desarrollan unidades de 1, 2 y 3 ambientes, con opciones en dúplex, plantas tipo o monoambientes, todas con balcón propio. En el último nivel, el edificio contará con terraza accesible con parrilla para uso común.

FORMA DE PAGO
Anticipo del 40%
Saldo del 60% en cuotas en pesos, ajustables por CAC

LAS UNIDADES
Piso 1 y entrepiso:
4 unidades en dúplex de 1 dormitorio (60 a 64 m²), con estar comedor, cocina integrada y balcón al contrafrente.

Pisos 2 a 5:
2 departamentos de 1 dormitorio al frente (52 y 61 m²) y 1 al contrafrente (52 m²). Todas las unidades cuentan con estar comedor, cocina integrada, baño completo y balcón.

Pisos 6 a 9:
2 departamentos de 2 dormitorios (91 m²), con balcones al frente y contrafrente. Cuentan con amplio estar comedor, cocina integrada, dos baños y lavadero.

Piso 10:
4 monoambientes (40 m²) con balcón, ideales para uso residencial o profesional.

Piso 11:
1 unidad de 2 dormitorios con balcón al frente (72 m²)
2 monoambientes con balcón al contrafrente (40 m²)
Terraza:
Espacio común con parrilla, accesible para todos los propietarios.

UBICACION
Calle 14 #623 entre 44 y 45, La Plata
Ubicación estratégica, próximo a Plaza Paso, con rápido acceso a Av. 13, Av. 44 y Diagonal 73, a pocas cuadras del centro comercial de calle 12 y calle 8.
Zona con excelente conectividad y cercanía a centros educativos como UCALP, Normal 1, Normal 3 y Escuela Italiana.

ESPECIFICACIONES TECNICAS
Carpinterías:
Exteriores: PVC símil madera con doble vidrio hermético (DVH)
Puerta de acceso: Blindada multianclaje
Interiores: MDF para pintar con marco de madera
Placares: Frente integral de melamina blanca, puertas corredizas
Pisos y Revestimientos:
Dormitorio, cocina, estar y pasillo: Piso vinílico símil madera (6 mm)
Baños: Porcelanato de primera calidad
Revestimientos de baño: Porcelanato blanco rectificado con fondo de ducha en porcelanato negro Marquina 80x160
Cocina: Revestimiento sobre mesada (60 cm) tipo Subway biselado blanco
Cocina:
Mesada de cuarzo blanco norte
Bacha doble en acero inoxidable (Johnson)
Horno eléctrico y anafe a gas
Muebles bajo mesada y alacena en MDF color grafito y símil madera
Grifería monocomando Piazza Emblem
Baños:
Inodoro, bidet y vanitory línea Ferrum Barí
Receptáculo de ducha 0.70 x 1.20
Grifería Peirano Valencia con transferencia empotrada
Vanitory flotante en MDF símil madera con mesada en marmolina
Instalaciones:
Agua fría y caliente por sistema Acqua System (termofusión)
Cañerías de gas Sigas
Disyuntor y circuitos eléctricos independientes según normas ENRE
Instalación interior de TV y portero visor
Preinstalación para split frío-calor
Calefacción por caldera dual y radiadores (colocados en estar y dormitorio principal)
Ascensores:
2 ascensores con puertas automáticas en acero inoxidable, revestidos en granito y espejos
Teclado con bloqueo por tarjeta de proximidad
Sistema de memoria descendente y doble velocidad
Terraza:
Accesible para todos los propietarios
Equipamiento con parrilla de uso común

Mariano García Malbrán - Departamento Judicial de La Plata: Col Nro. 7508.

De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción.