CASA EN VENTA HARAS SANTA MARIA

HARAS al 900

Departamento
3 Dormitorios
3 Baños
2 Garages
216 m²
Código: VGS-KAP11825909

Precio de venta

USD 255.000

Expensas: $ 900.000

OPORTUNIDAD ÚNICA EN HARAS SANTA MARÍA – BARRIO MOLINO CENTRO

Descubrí la combinación perfecta entre solidez constructiva, diseño funcional y una ubicación privilegiada. Presentamos esta impecable propiedad desarrollada en 2 plantas sobre un lote central de 865 m².

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

Superficie de Lote: 865 m² (Lote Central)

Superficie Cubierta: 216 m²

Distribución: 4 Ambientes / Playroom independiente / 4 Baños (2 completos, 1 toilette, 1 en playroom)

Climatización: Calefacción por piso radiante y equipos de aire acondicionado en todos los ambientes.

DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES
PLANTA BAJA

Recepción y Área Social: Hall de entrada con toilette de recepción. Gran living-comedor integrado a una cocina moderna y funcional, con amplios ventanales de piso a techo que le otorgan una luminosidad excepcional y conectan directamente con la galería.

Área Privada (3 Dormitorios):

Master Suite principal con vestidor y baño completo privado.

Dos dormitorios adicionales con placards integrados de piso a techo.

Baño completo de apoyo para los dormitorios secundarios.

Servicios: Lavadero independiente con acceso directo y funcional desde la cochera.

PLANTA ALTA

Gran Playroom (50 m²): Espacio versátil ideal para sala de juegos, cine en casa o estudio/home office. Cuenta con baño propio y amplios ventanales con salida a un balcón terraza con vistas panorámicas al parque.

EXTERIOR
Galería: Amplia galería semicubierta equipada con parrilla y bacha, completamente integrada con el área social de la casa.

Pileta: Excelente piscina de 4 x 8 metros equipada con sistema de filtro automático.

Gran parque sobre lote central que garantiza privacidad y hermosas vistas despejadas.

AMENITIES Y SERVICIOS – BARRIO CERRADO HARAS SANTA MARÍA

Haras Santa María es uno de los barrios privados más completos y consolidados del corredor Norte, diseñado con una infraestructura deportiva, social y recreativa de primer nivel repartida en más de 360 hectáreas.

DEPORTES Y RECREACIÓN
Cancha de Golf: Campo de 18 hoyos (Par 72) diseñado para todos los niveles, con Driving Range y Putting Green.

Club de Tenis: 17 canchas de tenis (superficie de polvo de ladrillo).

Canchas de Fútbol:

Canchas de fútbol 11 y fútbol 5 (de césped natural e sintético).

Otras Instalaciones Deportivas:

Canchas de Hockey.

Sendero aeróbico y bicisenda de 10 km que recorre todo el barrio.

Gimnasio completo equipado con maquinaria de última generación y salón para clases de fitness/yoga.

ÁREAS SOCIALES Y RECREATIVAS

Club House Golf: Edificio principal de arquitectura clásica con restaurante, bar, salones de estar, pro-shop y terraza con vista a la cancha de golf.

Club House Deportivo/Social: Espacio dedicado a actividades familiares, eventos sociales y gastronomía informal.

Sector de Piscinas:

Piscina semi olímpica/ y recreativa.

Solárium y áreas de descanso.

Pileta para niños pequeños.

Microcine: Sala de proyecciones para socios e invitados.

Plazas de Juegos: Múltiples plazas infantiles distribuidas estratégicamente por los distintos barrios internos.

VIDA FAMILIAR Y COMUNIDAD
Haras Club / Colonia: Actividades recreativas y deportivas organizadas para niños durante los fines de semana y temporadas de vacaciones.

Colegio dentro del predio: Acceso directo e integrado al colegio St. Luke's College (Sede Haras Santa María).

INFRAESTRUCTURA Y SEGURIDAD
Seguridad 24/7: Control de acceso biométrico y vehicular, monitoreo por cámaras de alta definición, cerco perimetral electrificado y patrullaje permanente.

Redes Subterráneas: Electricidad, gas natural, agua corriente, cloacas y telefonía/internet por fibra óptica.

Sede Administrativa: Atención al propietario y gestión del barrio dentro del mismo predio.

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Detalles

Sup. Total: 216 m²
Código: VGS-KAP11825909
Tipo: Departamento
Plantas: 2
Garages: 2
Dormitorios: 3
Antigüedad: 4 Años
Baños: 3
Situación: Vacía
Toilettes: 1
Sup. del Terreno: 865 m²
Orientación: Noroeste
Sup. Cubierta: 235 m²
Sup. Descubierta: 648 m²
Estado: Excelente
Ambientes: 4

Servicios

Agua Corriente
Desagüe Cloacal
Gas Natural
Internet
Luz
Pavimento
Alumbrado público
WiFi
Agua Potable
Encargado
Instalación eléctrica subterránea
Losa radiante general
Red de desagües pluviales

Ambientes

Balcón
Cocina
Comedor Diario
Jardín
Lavadero
Living comedor
Patio
Terraza
Toilette
Vestidor
Sala de juegos

Comodidades

Apto Mascotas
Calefacción (central)
Cámaras de Seguridad
Microcine
Piscina
Quincho
Sala de Juegos
Solarium
SUM
Cochera fija cubierta
Carpinteria de Aluminio
Doble Acristalamiento
Recepción 24 Horas
Suelo Radiante
Piscina descubierta
Ventanas de aluminio
Ubicación Tranquila
Zona de barbacoa comunitaria
Áreas verdes
Seguridad privada
Portero
Guarda de seguridad
Restaurante
Seguridad 24Hs
Seguridad Diurna
Seguridad Porteria
Salon Niños
Urbanización privada

Ubicación

HARAS al 900 Escobar G.B.A. Zona Norte Countries B.Cerrado (Escobar)

Col Nro 7508.

De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado.

Precio de venta