Casa en vanta a la Laguna 5 ambientes Barrio San Agustin Villanueva Tigre

Barrio San Agustin Villanueva Tigre

Casa
3 Dormitorios
3 Baños
4 Garages
Código: KHO8085077

Precio de venta

USD 410.000

Expensas: $ 548.100

APTO CRÉDITO

CASA A LA LAGUNA EN SAN AGUSTÍN – VILLANUEVA

Lote a la laguna – Gran espejo de agua – Muelle propio.

Facilidades para la compra: el propietario podrá evaluar la aceptación de una propiedad en parte de pago, sujeta a análisis de ubicación, características y valor de mercado. Asimismo, existe posibilidad de financiación, a convenir entre las partes.

Casa ubicada en uno de los mejores sectores del barrio San Agustín, dentro del complejo Villanueva, esta propiedad se destaca por sus increíbles visuales abiertas al agua, la amplitud de su lote y la calidad del entorno natural que la rodea.

Implantada sobre un lote de 855 m² con gran espejo de agua y orientación sureste, la casa ofrece una conexión permanente con la laguna desde prácticamente todos sus ambientes.

Desarrollada en dos plantas, cuenta con 208,87 m² cubiertos y una distribución muy funcional, con ambientes amplios, cálidos y excelentes vistas al parque, la pileta y la laguna.

Planta Baja

Hall de recepción con placard

Toilette

Living con hogar y gran ventanal a la laguna

Comedor con salida a galería

Cocina con comedor diario integrado y vistas abiertas al agua

Lavadero

Dependencia de servicio con baño completo

Galería con parrilla

Planta Alta

Suite principal con vestidor, baño completo y espacio adicional ideal escritorio o sala de lectura

Dos dormitorios de muy buen tamaño con vistas abiertas a la laguna y vestidor

Baño completo

Espacio de escritorio con biblioteca

Exterior

Jardín parquizado con grama bahiana y riego por aspersión computarizado.

Pileta revestida de 8x4 con desborde hacia la laguna

Deck y solárium

Muelle propio

Cochera con pérgola para 2 autos + espacio descubierto adicional

Detalles técnicos y equipamiento

Calefacción por losa radiante

Caldera dual Baxi con 2 años de antigüedad

Aires acondicionados en todos los ambientes

Mosquiteros

Pisos de mosaicos calcáreos y flotantes

Cerradura electrónica en acceso principal

La propiedad se encuentra en buen estado general y conserva una estructura sólida y muy buena calidad espacial.

Su gran diferencial está en:

el lote

el enorme espejo de agua

las visuales abiertas desde todos los ambientes principales

la implantación de la casa sobre la laguna

y el enorme potencial de modernización que posee.

El valor de las expensas ordinarias correspondientes al mes de Junio 2026: $548,100.-

Una casa con muchísimo potencial para actualizar y convertir en una propiedad contemporánea de gran categoría, aprovechando una ubicación privilegiada dentro del barrio y una de las mejores vistas al agua de San Agustín.

En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley.

Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son a mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento que fueron tomadas, pudiendo diferir del estado actual del mismo. Asimismo los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en la imagen no integran la oferta. En todo los casos el interesado deberá efectuar una visita al inmueble y efectuar la verificación previamente a cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda.

Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KHO8085077

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Detalles

Código: KHO8085077
Tipo: Casa
Plantas: 2
Garages: 4
Dormitorios: 3
Antigüedad: 18 Años
Baños: 3
Situación: Habitada
Toilettes: 1
Sup. del Terreno: 855 m²
Orientación: Sureste
Sup. Cubierta: 208 m²
Estado: Muy Bueno
Ambientes: 5

Servicios

Agua Corriente
Desagüe Cloacal
Gas Natural
Internet
Luz
Pavimento
Video Cable
Alumbrado público
WiFi
Agua Potable
Losa radiante general

Ambientes

Cocina
Comedor Diario
Galería
Jardín
Lavadero
Living comedor
Toilette
Vestidor
Baño de servicio

Comodidades

Apto Mascotas
Calefacción (estufa a gas)
Cámaras de Seguridad
Laundry
Parrilla
Piscina
Preinstalación de A/A
Riego Automático
Cochera fija cubierta
Luminoso
Deck
Calefaccion F/C
Piscina descubierta
Chimenea
Áreas verdes
Seguridad privada
Aire acondicionado individual
Fraccionamiento privado
Jardín cubierto
Seguridad 24Hs
Seguridad Diurna
Seguridad Porteria
Techo de Teja
Urbanización privada

Ubicación

Barrio San Agustin Villanueva Tigre Tigre G.B.A. Zona Norte Countries B.Cerrado (Tigre)

Precio de venta
USD 280.000

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2 Baños
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USD 280.000

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