Venta casa y lote 5 ambientes en Exaltación De La Cruz

Av Libertador San Martin al 800

Casa
3 Dormitorios
1 Garages
305 m²
Código: KHO8457968

Precio de venta

USD 329.000

Terreno en esquina sobre Av. San Martín – Los CardalesLote de doble frente, con casa y quincho, ideal para desarrollo mixto o gastronómico

Excelente oportunidad: lote de más de 1.200 m² en esquina sobre Avenida San Martín, el principal eje comercial y urbano de Los Cardales, con una casa de más de 200 m² en excelente estado y un gran quincho. Su doble frente permite doble ingreso, optimizando la circulación y el diseño del futuro proyecto.

???? Ubicación estratégica

Máxima visibilidad, alto tránsito vehicular y peatonal, rodeado de comercios, servicios y desarrollos consolidados. Una de las zonas de mayor dinamismo de la localidad.

???? Indicadores urbanísticos

• FOT: 1,2

• FOS: 0,6

Estos parámetros habilitan un desarrollo de buena escala, con excelente aprovechamiento de la superficie y flexibilidad para distintos programas de diseño.

????? Potencial de desarrollo

La zonificación admite un proyecto mixto, con posibilidades como:

Locales a la calle en planta baja

• Oficinas o consultorios profesionales

• Unidades residenciales en los niveles superiores

• Gastronomico

• Un edificio de uso combinado, pensado para maximizar renta

Lotes de esta dimensión, en esquina y sobre la avenida principal, son un producto acotado en Los Cardales. Eso, sumado al crecimiento sostenido de la zona, lo posiciona como una alternativa concreta tanto para quien busca desarrollar y vender, como para quien apunta a generar renta a largo plazo.

CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredor Público Marcelo Rodrigo Diz, CMCPM 995.En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley.

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Detalles

Sup. Total: 305 m²
Código: KHO8457968
Tipo: Casa
Plantas: 2
Garages: 1
Dormitorios: 3
Antigüedad: 50 Años
Situación: Vacía
Sup. del Terreno: 1234 m²
Sup. Cubierta: 305 m²
Estado: Muy Bueno
Ambientes: 5

Servicios

Agua Corriente
Desagüe Cloacal
Internet
Pavimento
Video Cable
WiFi
Agua Potable
Red de desagües pluviales

Ambientes

Cocina
Comedor Diario
Jardín
Patio
Baño de servicio
Departamento de Invitados

Comodidades

Apto Mascotas
Cochera fija cubierta
Calefaccion F/C
Piscina descubierta
Techo de Teja

Ubicación

Av Libertador San Martin al 800 Exaltacion De La Cruz G.B.A. Zona Norte Los Cardales

Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KHO8457968

Precio de venta