Departamento en General Pacheco

Venta de monoambiente en piso 4°, sobre avda. Boulogne Sur Mer 838, en Gral.Pacheco, Partido de Tigre, Buenos Aires. La unidad tiene ubicación central en Torre

Casco y sus superficies son: cubierta 35,65 m2 y semicubierta 7,60 m2. Superficie

total: 43,25 m2. Condiciones de pago contado: anticipo 50% u$s 65.979.-; saldo del

50% en u$s con la posesión en septiembre 2025. Amenities: SUM, piscina, laundry

y terraza verde. Consulte por financiación propia: Anticipo del 50% u$s 69.278.- y 48

cuotas fijas en u$s. CONSULTE POR ADICIONAL DE COCHERAS

DESCUBIERTAS, SEMICUBIERTAS Y CUBIERTAS DESDE U$S 11.000.-.

MEMORIA DESCRIPTIVA: Habilitación de servicio de Electricidad en todas las

Unidades Funcionales y Servicios Generales. Construcción y habilitación de Cámara

Transformadora Edenor. Habilitación de servicio de Gas en todas las Unidades

Funcionales. Excepto mono ambientes (eléctricos) Instalación de cañería para

telefonía, TV e Internet por cable de Fibra Óptica en un solo servicio, suministrado

por Prestataria. No se realiza habilitación de Telefonía. Se prevé una entrada y dos

cañerías para el suministro del servicio, donde se podrá optar de tener dos

compañías. Instalación de servicio integrado de seguridad con cámara y porteros IP.

Incluye hasta 15 cámaras en espacios comunes. Módulo de portero IP con cámara

HD. Monitor interno con pantalla de 7 Touch manos libres, y apto para su uso en

aplicativos de PC y celulares. Instalación de sistema de Detección de Humos.

Instalación de cañería. (Sensores, Central de Alarma de Incendios y cableado se

cotizará como opcional) No se realizará instalación de Red de Hidrantes ni su

habilitación en Bomberos. En caso de corresponder, se presupuestará el costo

correspondiente. Provisión y colocación de matafuegos reglamentarios y cartelería

necesaria en áreas comunes. Habilitación de servicio de Agua y Cloaca (AYSA). La

conexión a la cloaca depende de los avances de las obras por parte de Aysa. En

caso de no haberse concluido la construcción del tendido cloacal y su conexión al

edificio, se construirá una Planta de Tratamientos de Efluentes Cloacales cuyo costo

será cotizado adicionalmente, junto con los tramites de aprobación ante el ADA

(Autoridad del Agua), y la correspondiente Habilitación municipal para el

volcamiento de efluentes al Conducto Colector Pluvial (Dirección de Hidráulica del

Municipio). Gastos de administración: Habilitación municipal (aprobación de Planos

Municipales ante Dirección de Urbanismo y Obras Particulares). Pago de Derechos

de Construcción municipales. Presentación ante Colegio de Arquitectos de la

Provincia de Bs As. Pago de Aportes profesionales obligatorios. Plano de

Subdivisión de PH. Régimen de Propiedad Horizontal. Juegos de llaves de Puertas

de Entrada de Unidades Funcionales y de áreas comunes. Juego de control remoto

de portón cocheras. Vereda de calle reglamentaria de 2.00 mts. de ancho de

Hormigón peinado. Piso de Rampas de acceso a Estacionamientos, Cocheras,

Laundry, Áreas Técnicas en Hormigón Alisado. Módulos de estacionamiento

delimitados y numerados con pintura amarilla tipo vial en piso y/o muro. Superficie

absorbente en sector parcial de cocheras, con Piedra Partida. Muros medianeros

con Revestimiento Plástico y Liston ladrillo Córdoba a la vista, en el 50% de su

superficie, con tratamiento de silicona impermeabilizante para ladrillos. En caso de

ser aprobado por el municipio se podrá realizar revestimiento plástico en el 100 %

de las medianeras. Se prevé la construcción de una planta transformadora de

energía eléctrica solicitada por Edenor como así también otorgar la servidumbre de

usos y costumbre en el reglamento de copropiedad. Estructura de hormigón exterior

a la vista, en balcones, columnas y vigas cintas, cocheras. Artefactos de Iluminación

en Áreas comunes: Hall Planta Baja, palieres, SUM, estacionamientos, cocheras

exteriores, balcones, laundry, terraza verde y exteriores, áreas técnicas de servicios.

Luces de emergencia reglamentarias en áreas comunes y salidas de evacuación.

Equipos de 2 ascensores electromecánicos de última generación. Fabricación

Gatwick / Hosser o similar. Cabina de acero inoxidable, piso de granito, espejos,

puerta de acero inoxidable en cabina y puertas pintados en los pisos.

Revestimientos de Pisos de Hall Planta Baja, SUM, Portería y Baño portería en

Lume Meggagres Metropolitan plus 63 x 120, Palieres y escaleras, piso Ilva Soho

Glam 60 x 60, zócalo del mismo material y nariz de escalera de aluminio con goma.

Muros de Baño y Cocina de SUM, Laundry y Baño portería con Revestimiento Lume

cerámica 32x59 Branco Cetim. Muros de Palieres, estacionamientos y Laundry en

Pintura texturada tipo Vallarta de Quimtex. Hall planta baja, SUM, muros exteriores

en Revestimiento plástico tipo Romano de Quimtex. Los palieres serán abiertos, y

las puertas de cierres a los pasillos será opcional. Cielorrasos de Hall Planta baja,

Palieres, SUM suspendidos en Durlock pintados con Látex al agua. Cielorrasos en

áreas técnicas de servicios, Laundry y estacionamientos con terminación de

Hormigón sin recubrir con revoque, pintados con látex al agua. Herrerías metálicas

con tubos estructurales de diferentes secciones, con convertidor y terminación con

esmalte sintético. (Barandas de núcleo de escaleras y palieres). Puertas metálicas

para áreas de servicios. Herraje de parrilla en el Sum, no incluye el cierre de frente

de la parrilla. Barandas de balcones con vidrios laminados, planchuelas y

pasamanos de caño redondo pintados con sintéticos ferrosos. Puerta de Entrada

Hall planta baja y portón eléctrico de acceso a cocheras en herrería metálica. Tubos

estructurales metálicos de diferentes secciones, con convertidor y terminación con

esmalte sintético. En planta baja, los sectores verdes se rellenarán con tierra negra

y césped. Revestimiento con piedra murete tipo San Juan en hall de acceso

principal. Salas de máquinas en último piso se terminará con piso de hormigón y/o

carpeta rodillada, revoque grueso fratachado, cielorraso con el hormigón sin recubrir

y pintura Látex al agua. SUM (Salón de Usos Múltiples) ubicado en entrepiso.

Acceso por ascensor y escalera. Cielorraso suspendido con lana de vidrio para

amortiguar ruidos molestos. Laundry ubicado en nivel de Planta Baja y acceso por

rampa. No incluye equipamiento de lavarropas ni secadoras. Terraza Verde ubicada

en 5º piso, acceso por ascensor y escalera. Pisos con baldosas de cemento

presentado de manera flotante sobre discos plásticos. En muros revestimiento

plástico Romano Mix de Quimtex. Piscina terminada con pintura para piletas, con

solado atérmico perimetral. Equipos de bombas y filtros. Deck de pileta sobre

estructura de tubos metálicos, piso de madera pino tratado de 1”x4” o deck de

cemento simil madera

CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Marcelo Rodrigo Diz CMCPM 995.En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley.